Разные ставки налога по одному участку
На участке общества с видом разрешенного использования «для оздоровительного комплекса» были объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, которые стояли на балансе.
Налоговый орган уведомил организацию об исчислении налога за 2020 год по ставке 1,5%. Налогоплательщик подал пояснения. Он посчитал, что к части участка нужно применять ставку 0,3%. Инспекция ему отказала.
2 инстанции согласились с налогоплательщиком. Кассация сочла, что для одного участка нельзя установить несколько ставок. Организация не оформила отдельный участок под этими объектами инженерной инфраструктуры.
ВС РФ отменил решение кассации:
- по НК РФ налоговую базу по разным ставкам считают отдельно;
- в кодексе нет такого порядка расчета. Налоговую базу по части участка с объектами инженерной инфраструктуры можно определить как пропорциональную долю кадастровой стоимости всего участка. К ней можно применить пониженную ставку;
- в кодексе нет и переченя документов, которыми можно подтвердить площадь части участка под объектами инженерной инфраструктуры. Поэтому берут любые данные, которые позволяют ее определить;
- по заключению кадастрового инженера из общей площади участка на объекты инженерной инфраструктуры приходится конкретная часть площади. При этом затруднительно выделить отдельные участки под каждым таким объектом, поскольку объекты линейные, они пересекаются между собой. По результатам раздела число участков составит более 20.